122 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 103,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092922347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008092922347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-09-18 · 2 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 760, avenue Dion, Val-d'Or 2026-09-09 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 822, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-10-13 · 650 m · Vendu 209 675 $ (1 949 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 432 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 436 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 397 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 408 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 512 488 $ Poids 71 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 330 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 151 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 518 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 850 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 422 061 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 279 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 513 773 $ Poids 65 % |