114 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 175,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092923646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
89008092923646200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 925 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 500 794 $ Poids 59 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 317 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +24 096 $ | 367 561 $ Poids 59 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 510 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 518 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 317 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 731 824 $ Poids 48 % |
| 5 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 404 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 037 $ Poids 46 % |
| 7 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 926 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 491 392 $ Poids 40 % |
| 8 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 424 897 $ Poids 39 % |
| 9 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 830 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 407 865 $ Poids 38 % |
| 10 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 959 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 756 497 $ Poids 36 % |
| 11 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 436 900 $ Poids 32 % |
| 12 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 894 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 717 693 $ Poids 25 % |