102 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092925710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
89008092925710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 438 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 293 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 374 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 321 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 482 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 154 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 484 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 114 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 404 694 $ Poids 73 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 824 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 397 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 853 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 394 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 818 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 704 $ Poids 71 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 342 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 446 $ Poids 69 % |