206 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 77,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092946684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
89008092946684000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 379 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 64 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 412 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 453 719 $ Poids 90 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 404 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 283 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 573 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 79 802 $ Poids 81 % |
| 6 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 735 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 354 094 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 58 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 151 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 588 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 375 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 315 746 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 002 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 634 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 321 761 $ Poids 66 % |