211 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092947730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
89008092947730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 401 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 118 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 344 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 304 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 521 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 404 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 415 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 496 $ Poids 80 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 322 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 164 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 354 985 $ Poids 79 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 531 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 170 $ Poids 79 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 665 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 344 591 $ Poids 78 % |
| 12 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 645 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 202 $ Poids 75 % |