102 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 80,7 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092952486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008092952486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 165 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 356 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 479 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 318 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 161 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 324 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 730 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 280 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 738 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 811 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −400 $ | 79 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 791 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 432 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 150 499 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 949 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 371 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 929 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 455 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 60 611 $ Poids 63 % |