193 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092955203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
89008092955203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 443 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 47 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 95 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 692 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 022 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 563 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 126 970 $ Poids 77 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 827 $ Poids 76 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 604 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 805 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 195 $ Poids 73 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 674 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 780 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 410 351 $ Poids 73 % |