80 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092955888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
89008092955888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 047 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 421 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 34 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 360 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 518 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 120 756 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 616 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 267 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 575 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 324 780 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 303 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 107 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 465 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 501 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 349 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 328 200 $ Poids 75 % |
| 11 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 415 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 309 927 $ Poids 74 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 980 $ Poids 73 % |