201 Rue FISHER · Val-d'Or
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 645,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092956315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008092956315000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 86 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 376 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 441 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 184 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 486 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 663 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 636 $ Poids 80 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 450 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 126 422 $ Poids 75 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 495 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 804 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 487 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 317 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 186 $ Poids 65 % |