169 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 194 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092963451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
89008092963451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 74 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 74 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 747 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 061 $ Poids 44 % |
| 4 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 495 544 $ Poids 35 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 743 898 $ Poids 30 % |
| 6 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 667 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 405 909 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 604 010 $ Poids 19 % |
| 9 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 902 914 $ Poids 14 % |
| 10 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 477 851 $ Poids 13 % |