171 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
366 800 $
Maison mobile · 5 240 $/m² · 70 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092963928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008092963928800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
336 024 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 84 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 419 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Lemieux, Val-d'Or 2026-09-04 · 522 m · Vendu 405 000 $ (5 556 $/m²) 72,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 411 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 292 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 266 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 632 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 803 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 176 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 335 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 435 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 720 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 294 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 330 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 372 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 140 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 643 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −400 $ | 73 788 $ Poids 51 % |