164 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 66 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092963981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008092963981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 289 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 257 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 15 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 402 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 421 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 793 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 225 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 875 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 170 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 335 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 369 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 788 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 55 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 462 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 704 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 236 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 532 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 113 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 833 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 973 $ Poids 50 % |
| 12 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 323 768 $ Poids 48 % |