177 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 69,5 m² · constr. 1953 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092964215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
89008092964215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 172 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 430 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 254 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 273 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 178 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 555 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 861 $ Poids 76 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 739 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 180 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 308 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 445 477 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 648 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 006 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 279 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 144 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 505 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 338 638 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 877 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 011 $ Poids 52 % |