197 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 91,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092967895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
89008092967895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 367 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 117 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 316 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 510 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 260 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 229 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 350 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 747 $ Poids 84 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 476 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 400 865 $ Poids 83 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 235 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 302 160 $ Poids 83 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 100 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 484 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 410 232 $ Poids 82 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 538 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 341 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 332 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 391 $ Poids 80 % |
| 12 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 198 $ Poids 79 % |