340 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 127,5 m² · constr. 1946 · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092968944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
89008092968944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 400 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 327 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 430 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 410 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 361 695 $ Poids 70 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 757 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 534 281 $ Poids 40 % |
| 9 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 527 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 544 087 $ Poids 36 % |
| 10 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 839 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 176 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 912 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 228 824 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 291 $ Poids 35 % |