67 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 90,4 m² · constr. 1945 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092975180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
89008092975180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 351 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 332 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 512 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 253 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 172 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 340 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 612 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −563 $ | 114 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 288 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 691 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 308 001 $ Poids 79 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 485 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 293 975 $ Poids 79 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 206 $ Poids 76 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 524 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 82 951 $ Poids 76 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 724 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 389 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 851 $ Poids 72 % |