50 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
492 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092976356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
89008092976356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 246 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 469 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 331 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 363 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 470 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 378 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 327 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 372 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 294 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 518 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 406 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 398 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 428 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 454 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 463 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 468 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 500 $ Poids 63 % |