188 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092977600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008092977600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 492 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 178 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 521 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 270 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 429 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 45 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 402 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 427 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 360 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 249 073 $ Poids 71 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 502 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 432 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 366 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 054 $ Poids 54 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 678 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 646 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 282 $ Poids 49 % |