181 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 64,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092986166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008092986166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
336 024 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 485 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 538 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 173 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 535 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 261 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 38 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 336 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 377 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 414 002 $ Poids 64 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 564 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 419 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 580 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 334 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 422 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 373 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −775 $ | 176 779 $ Poids 53 % |
| 12 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 722 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 333 $ Poids 50 % |