178 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 92,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092987360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
89008092987360400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
337 524 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 359 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 262 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 480 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 118 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 310 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 352 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 61 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 591 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 318 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 416 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 343 556 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 412 842 $ Poids 82 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 329 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 304 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 573 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 403 543 $ Poids 77 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 297 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 977 $ Poids 77 % |
| 12 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 313 056 $ Poids 77 % |