293 04E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 49,6 m² · constr. 1943 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092989045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
89008092989045900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 624 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 393 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 354 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 242 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 818 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 283 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 438 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 143 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 111 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 149 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 195 m · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 225 527 $ Poids 43 % |
| 7 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 277 701 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 136 325 $ Poids 39 % |
| 9 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 529 $ Poids 35 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 159 427 $ Poids 31 % |
| 11 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 285 803 $ Poids 27 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 187 $ Poids 27 % |