142 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
261 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092993621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
89008092993621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
330 024 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 213 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 220 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 469 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 253 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 272 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 63 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 388 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 407 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 404 m · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 442 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 363 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 552 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 60 % |