183 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
530 500 $
Autre · 4 217 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 643,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092998692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
89008092998692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
330 024 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 555 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 537 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 787 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 296-298, 16e Rue, Val-d'Or 2026-01-20 · 308 m · Vendu 314 736 $ (2 793 $/m²) 112,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +31 474 $ | 393 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 6-12, rue Nelson, Val-d'Or 2025-12-18 · 66 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 331 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 446 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 444 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 638 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 417 $ Poids 59 % |