225 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 88,7 m² · constr. 1947 · terrain 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092999299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
89008092999299900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
337 524 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 160 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 378 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +563 $ | 114 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 13 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 410 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 389 377 $ Poids 90 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 257 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 293 907 $ Poids 89 % |
| 6 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 268 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 047 $ Poids 87 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 308 150 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 406 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 253 830 $ Poids 84 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 288 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 375 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 674 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 332 457 $ Poids 77 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 309 053 $ Poids 71 % |