182-194 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · constr. 1936 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092999592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
89008092999592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
330 024 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 71 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 75 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 303 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 331 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 294 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 269 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 376 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 160 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 402 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 398 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 206 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 431 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 108 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 478 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 360 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 455 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 330 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, 4e avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 242 m · Vendu 134 000 $ (3 573 $/m²) 37,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 138 964 $ Poids 62 % |