1500 Boulevard JEAN-JACQUES-COSSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
840 700 $
Autre · 2 134 $/m² · 393,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,8 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093017685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
89008093017685900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +119 574 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 055 112 $ Poids 20 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +152 454 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 098 090 $ Poids 16 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +210 989 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 314 202 $ Poids 10 % |
| 4 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +213 075 $ · Ajust. âge −68 184 $ | 1 072 823 $ Poids 4 % |
| 5 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +80 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 621 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 867 607 $ Poids 3 % |
| 7 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +141 079 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 015 209 $ Poids 3 % |
| 8 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 588 445 $ Poids 3 % |
| 9 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 145 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 687 036 $ Poids 3 % |
| 10 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 874 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 664 893 $ Poids 2 % |
| 11 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 786 857 $ Poids 1 % |