1700 Boulevard JEAN-JACQUES-COSSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 1 956 $/m² · 372,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093029725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
89008093029725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +91 178 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 026 717 $ Poids 23 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +121 879 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 067 515 $ Poids 19 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +173 715 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 276 928 $ Poids 12 % |
| 4 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +110 719 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 919 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +213 075 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 055 777 $ Poids 5 % |
| 6 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 588 445 $ Poids 4 % |
| 7 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 326 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 286 $ Poids 4 % |
| 8 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +157 459 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 849 891 $ Poids 4 % |
| 9 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +64 848 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 605 073 $ Poids 3 % |
| 10 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 664 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 725 332 $ Poids 2 % |