300 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 71,7 m² · constr. 1964 · terrain 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093031984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
89008093031984400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 214 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 298 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +12 051 $ | 193 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 417 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 385 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 360 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 207 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 892 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 561 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 581 $ Poids 66 % |
| 8 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 182 $ Poids 64 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 312 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 281 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 548 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 81 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 454 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +9 059 $ | 154 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 824 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 698 $ Poids 60 % |