555 07E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 84,2 m² · constr. 1958 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093034238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008093034238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 369 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 400 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 444 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 377 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 918 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 453 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 117 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 604 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 87 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 534 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 281 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 779 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 1154, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 664 $ Poids 61 % |