250-252 10E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 71,3 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093041854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
89008093041854400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 159 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 213 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −4 304 $ | 176 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 549 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 380 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 124 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 310 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 327 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 868 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 418 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 637 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 467 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 73 623 $ Poids 63 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 242 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 262 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 829 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 266 693 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 448 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −4 181 $ | 140 708 $ Poids 60 % |