341 12E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 81,9 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093062106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
89008093062106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 59 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 374 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 140 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 447 $ Poids 97 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 287 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 282 875 $ Poids 94 % |
| 4 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 314 625 $ Poids 92 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 423 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −400 $ | 79 600 $ Poids 91 % |
| 6 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 266 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 809 $ Poids 89 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 177 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +563 $ | 109 992 $ Poids 85 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 297 146 $ Poids 83 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 218 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 518 $ Poids 79 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 374 $ Poids 75 % |
| 11 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 353 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 289 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 680 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 410 969 $ Poids 68 % |