387 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093073688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89008093073688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 389 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 348 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 134 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 417 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 809 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 797 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 841 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 422 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 248 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 786 $ Poids 58 % |