451 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
2 728 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 1 427,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 943,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 427,4 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,1 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 240 000 $
Rôle antérieur 2 530 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093074647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
2 875 500 $
Rôle antérieur
2 530 000 $
ID provincial
89008093074647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 728 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +697 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|