432 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 77,4 m² · constr. 2018 · terrain 404,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093084213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008093084213700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 140 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 501 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 462 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 326 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 400 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 473 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 296 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 896 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 278 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 205 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 190 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 425 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 117 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 914 $ Poids 59 % |