504 Rue BEAUVAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093108060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008093108060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 283 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 11 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 746 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 406 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 537 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 941 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 108 $ Poids 57 % |
| 8 | 3151, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-08-21 · 489 m · Vendu 399 000 $ (6 157 $/m²) 64,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 456 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 473, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-01-17 · 100 m · Vendu 314 000 $ (3 770 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 384 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 793 $ Poids 46 % |
| 11 | 2995, boulevard Jean-Jacques-Cossette, Val-d'Or 2025-01-30 · 406 m · Vendu 348 000 $ (4 099 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 433 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 920 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 945 $ Poids 43 % |