473 Rue BEAUVAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093108866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008093108866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 947 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 520 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 216 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 025 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 93 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 373 196 $ Poids 65 % |
| 7 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 663 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 395 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 222 $ Poids 53 % |
| 9 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 585 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 297 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 473, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-01-17 · 1 m · Vendu 314 000 $ (3 770 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 751 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 431 811 $ Poids 49 % |