144 Rue GUAY · Val-d'Or
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093109460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
89008093109460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 205 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 354 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 558 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 569 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 294 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 963 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 463 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-05-01 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 374 934 $ Poids 60 % |
| 10 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 388 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 938 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 518 051 $ Poids 59 % |
| 12 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 727 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 056 $ Poids 58 % |