456 Rue BEAUVAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 81,7 m² · constr. 1997 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093118210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
89008093118210200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-09-14 · 1 m · Vendu 365 000 $ (4 468 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 982 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 536 582 $ Poids 63 % |
| 5 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 283 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 123 $ Poids 61 % |
| 7 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 104 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 383 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 717 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 405 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 941 $ Poids 44 % |
| 10 | 473, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-01-17 · 72 m · Vendu 314 000 $ (3 770 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 383 773 $ Poids 44 % |
| 11 | 2995, boulevard Jean-Jacques-Cossette, Val-d'Or 2025-01-30 · 292 m · Vendu 348 000 $ (4 099 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 432 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 631 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 305 896 $ Poids 43 % |