123 Rue GUAY · Val-d'Or
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093119126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
89008093119126900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 303 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 550 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 51 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 403 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 853 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 481 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 289 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 846 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 455 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 925 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 381 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 649 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 421 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 591 $ Poids 59 % |