1015 Rue LÉO-FOURNIER · Val-d'Or
Valeur estimée
691 800 $
Autre · 741 $/m² · 933 m² · constr. 1987 · terrain 4 196,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 572 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093122147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
89008093122147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452-458, 8e Avenue, Val-d'Or 2026-07-15 · 727 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 41 % |
| 3 | 659-665, rue Iberville, Val-d'Or 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 335 047 $ constr. 1961 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 505 $ | 399 561 $ Poids 38 % |
| 4 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 663-667, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 230 614 $ Poids 27 % |
| 8 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 221, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 434 $ Poids 21 % |
| 10 | 412-418, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-30 · 769 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 678-682, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (908 $/m²) 1 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −76 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 974 $ Poids 20 % |
| 12 | 2977, 7e rue, Val-d'Or 2024-07-15 · 507 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 234 $ Poids 19 % |