2924 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
669 200 $
Autre · 442 $/m² · 1 515,6 m² · constr. 1975 · terrain 10 159,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 515,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 159,3 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
2 595 000 $
Rôle antérieur 2 140 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093136444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
2 157 500 $
Rôle antérieur
2 140 000 $
ID provincial
89008093136444100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452-458, 8e Avenue, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 213, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 27 % |
| 5 | 659-665, rue Iberville, Val-d'Or 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 335 047 $ constr. 1961 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 453 $ | 389 509 $ Poids 25 % |
| 6 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 22 % |
| 7 | 221, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 434 $ Poids 21 % |
| 8 | 2977, 7e rue, Val-d'Or 2024-07-15 · 160 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 234 $ Poids 21 % |
| 9 | 663-667, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 164 614 $ Poids 16 % |
| 10 | 412-418, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 470 $ Poids 16 % |
| 11 | 502, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 13 % |
| 12 | 235-243, 14e Rue, Val-d'Or 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 10 % |