116 Rue BOUFFARD · Val-d'Or
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 89,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093200671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008093200671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 163 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 247 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 528 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 22 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 368 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 837 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 974 $ Poids 68 % |
| 7 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 464 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 267 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 701 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 860 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 238 $ Poids 63 % |
| 10 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 637 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 907 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 60 % |