436 Rue QUAI · Val-d'Or
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093221062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89008093221062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 663 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 482 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 297 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 276 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 465 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 401 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 230 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 523 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 741 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 362 084 $ Poids 61 % |