3061 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 71,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093230242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008093230242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3151, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-08-21 · 390 m · Vendu 399 000 $ (6 157 $/m²) 64,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 339 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 489 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 323 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 715 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 262 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 510 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Guay, Val-d'Or 2025-05-16 · 50 m · Vendu 409 000 $ (6 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 464 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 693 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 429 263 $ Poids 49 % |
| 8 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 377 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 141 $ Poids 49 % |
| 9 | 2881, 7ème Rue, Val-d'Or 2025-02-28 · 506 m · Vendu 121 000 $ (1 774 $/m²) 68,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 149 493 $ Poids 47 % |
| 10 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 608 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 524 $ Poids 42 % |
| 12 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 677 m · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 420 052 $ Poids 41 % |