3085 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093230428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
89008093230428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 633 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 435 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 274 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 321 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 427 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 551 $ Poids 60 % |
| 9 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 451 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 900 $ Poids 59 % |
| 10 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 316 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 258 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 885 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 875 $ Poids 58 % |