3185-3189 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093243559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
89008093243559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 445 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 401 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 425 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 517 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 169 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 331 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 459 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 609 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 464 408 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 091 $ Poids 74 % |
| 8 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 606 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 577 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 211 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 318 565 $ Poids 63 % |
| 10 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 649 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 467 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 122 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 319 802 $ Poids 61 % |
| 12 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 483 456 $ Poids 61 % |