624 Rue PORTAGE · Val-d'Or
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 55,9 m² · constr. 1987 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093257278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
89008093257278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de la Rivière, Val-d'Or 2026-08-11 · 88 m · Vendu 285 000 $ (5 154 $/m²) 55,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 645, rue du Méandre, Val-d'Or 2026-04-16 · 195 m · Vendu 355 500 $ (6 382 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 368 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 392 m · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 360 888 $ Poids 93 % |
| 4 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 374 m · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 349 243 $ Poids 92 % |
| 5 | 661, rue du Portage, Val-d'Or 2025-12-10 · 118 m · Vendu 400 000 $ (7 181 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 214 $ Poids 85 % |
| 6 | 684, rue de la Rivière, Val-d'Or 2025-11-28 · 84 m · Vendu 300 000 $ (5 263 $/m²) 57 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 371 $ Poids 84 % |
| 7 | 576, rue du Portage, Val-d'Or 2025-06-26 · 103 m · Vendu 307 000 $ (5 562 $/m²) 55,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 332 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2025-07-23 · 392 m · Vendu 315 000 $ (5 575 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 568, rue du Méandre, Val-d'Or 2025-06-05 · 172 m · Vendu 370 000 $ (6 146 $/m²) 60,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 276 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 981 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 367 996 $ Poids 55 % |
| 12 | 3151, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-08-21 · 693 m · Vendu 399 000 $ (6 157 $/m²) 64,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 357 635 $ Poids 54 % |