565 Rue PORTAGE · Val-d'Or
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093267101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
89008093267101200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 59 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 824 $ Poids 98 % |
| 3 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 438 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 27 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 490 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 93 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 404 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 106 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 246 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 442 425 $ Poids 68 % |
| 11 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 421 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 304 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 227 $ Poids 63 % |