693 Rue RUISSEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 102 m² · constr. 1996 · terrain 943 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093269030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
89008093269030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 137 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 448 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 63 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 545 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 423 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 348 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 877 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 639 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 230 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 501 364 $ Poids 64 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 527 980 $ Poids 63 % |
| 9 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 918 $ Poids 61 % |
| 11 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 507 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 257 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 596 891 $ Poids 59 % |