585 Rue CASCADE · Val-d'Or
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 149,3 m² · constr. 2006 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093289721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
89008093289721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 84 m · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 793 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2026-08-28 · 60 m · Vendu 467 500 $ (3 604 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 500 486 $ Poids 76 % |
| 3 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 508 m · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 862 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 676 252 $ Poids 44 % |
| 5 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 60 m · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −837 $ | 211 321 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +82 689 $ · Ajust. âge +56 438 $ | 953 365 $ Poids 20 % |
| 7 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 305 $ Poids 13 % |
| 8 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 649 562 $ Poids 6 % |